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2024타경77458 | 광주광역시 서구 월드컵4강로 232, 14층1401호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77458 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 77458 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 월드컵4강로 232, 14층1401호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
256,000,000 원 |
| 대지권 |
23.53㎡(7.12평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)179,200,000 원 |
| 건물면적 |
63.31㎡(19.15평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,190,365 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/18 |
256,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
179,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월드컵4강로 232 |
1289.0 분의 23.53 |
23.53㎡ (7.12평) |
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건물
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월드컵4강로 232 |
14층1401호 (쌍촌동,쌍촌아너팰리스) 철근콘크리트구조 |
63.3138㎡ (19.15평) |
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주한국병원" 북동측 인근에 위치/준주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "광주한국병원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트위주의 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 공동주택지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제14층 제1401호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및
경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 형태로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 공동주택 및 업무시설부지
등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 공동주택단지 서측으로 왕복6차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 전통상업보존
구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
401,092,593원 |
336,001,996원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
49건 |
323,436,327원 |
265,883,939원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
98건 |
322,544,694원 |
263,029,667원 |
81% |
1.3회 |
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