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2024타경3069 | 부산광역시 동래구 동래로 53, 102동 6층601호 (명륜동,명륜쌍용예가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3069 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 3069 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 동래로 53, 102동 6층601호 (명륜동,명륜쌍용예가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
750,000,000 원 |
| 대지권 |
48.81㎡(14.77평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)525,000,000 원 |
| 건물면적 |
119.24㎡(36.07평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
590,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
750,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
525,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.12. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동래로 53 |
11039.1 분의 48.81 |
48.81㎡ (14.77평) |
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건물
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동래로 53 |
6층601호 (명륜동,명륜쌍용예가) 철근콘크리트구조 |
119.24082㎡ (36.07평) |
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부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북측 인근에 위치하며
주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 지하철 명륜역 및 시내버스정류장이
소재하는등 제반교통사정은 비교적 무난시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건물내 6층601호로서,
외벽: 석재판붙임 및 몰탈위페인트마감등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 공동소화전 및 화재탐지설비,
급배수 및 위생설비, 엘리베이터시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지를 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-01-04)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)
(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재
보호법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.06.12. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
555,655,172원 |
445,729,759원 |
81% |
1.6회 |
| 6개월 |
51건 |
489,647,059원 |
386,131,217원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
90건 |
481,588,889원 |
380,920,854원 |
79% |
1.8회 |
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