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2024타경58045 | 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 5층520호 (개금동,개금인제빌리지) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58045 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2024 타경 58045 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로 37, 5층520호 (개금동,개금인제빌리지) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
143,000,000 원 |
| 대지권 |
13.14㎡(3.98평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)100,100,000 원 |
| 건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,708,196 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
143,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/06 |
100,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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엄광로 37 |
2269.0 분의 13.1448 |
13.144㎡ (3.98평) |
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건물
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엄광로 37 |
5층520호 (개금동,개금인제빌리지) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평) |
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/준주거지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 5층 520호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 520호로서,
외벽 : 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문
조사 되었음.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지를 택지 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 527-220번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(2024-04-10)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
2. 866번지, 3. 867번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>임.
4. 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
5. 869-2번지 : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.7.31. 접수 제93985호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
125,520,000원 |
65,572,205원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
67건 |
169,632,836원 |
97,463,843원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
106건 |
173,230,189원 |
95,882,107원 |
56% |
3.4회 |
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