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2024타경107629 | 울산광역시 북구 화봉로 54, 1동 8층 804호 (연암동,성원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107629 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 107629 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 북구 화봉로 54, 1동 8층 804호 (연암동,성원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
48.71㎡(14.73평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)103,600,000 원 |
| 건물면적 |
48.78㎡(14.76평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,594,148 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 북구 연암동 소재 연암초등학교 북서측 인근한 성원아파트 1동 804호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
103,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.06.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화봉로 54 |
27872.5 분의 48.71 |
48.71㎡ (14.73평) |
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건물
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화봉로 54 |
8층 804호 (연암동,성원아파트) 철근콘크리트구조 |
48.78㎡ (14.76평) |
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대상물건은 울산광역시 북구 연암동 "무룡고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 북구 연암동 "무룡고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "성원아파트" 제1동 제8층 제804호로서, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제8층 제804호로서,
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보7)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.06.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
216,854,545원 |
192,053,282원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
41건 |
226,068,293원 |
199,987,791원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
73건 |
226,886,301원 |
197,658,413원 |
83% |
1.1회 |
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