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2024타경108097 | 울산광역시 동구 문현1길 32, 4층 402호 (방어동,아네스빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108097 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 108097 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 문현1길 32, 4층 402호 (방어동,아네스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
58.38㎡(17.66평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
82.70㎡(25.02평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,393,044 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 화암중학교 북동측 인접한 아네스빌 402호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/23 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.05.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문현1길 32 |
1299.7 분의 58.3817 |
58.381㎡ (17.66평) |
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건물
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문현1길 32 |
4층 402호 (방어동,아네스빌) 철근콘크리트구조 |
82.7015㎡ (25.02평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 방어동 소재 "화암중학교" 동측 인근에 위치하는 아네스빌 제4층 제402호
로서, 주위는 공동주택, 중공업, 학교, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어
있으며, 난방설비 작동여부는 이해관계인 부재로 실지조사하지 못하였으니 경매 진행 및
응찰시 확인하시기 바람.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 가장형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 및 주변 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.05.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
173,611,111원 |
125,553,650원 |
71% |
1.3회 |
| 6개월 |
39건 |
178,564,103원 |
131,885,683원 |
68% |
1.6회 |
| 12개월 |
81건 |
174,698,765원 |
127,243,144원 |
71% |
1.7회 |
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