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2024타경2318 | 경기도 화성시 동탄대로24가길 7, 108동 4층404호 (영천동,동탄파크푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2318 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 16계 |
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| 2024 타경 2318 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄대로24가길 7, 108동 4층404호 (영천동,동탄파크푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
625,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)437,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,476,510 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
625,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
437,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄대로24가길 7 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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동탄대로24가길 7 |
4층404호 (영천동,동탄파크푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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1) 건물의 구조= 위치/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/열병합/방3/욕실2
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1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 동탄대로 24길에 소재하는 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고 동측으로 지방도23번, 서측으로 경부고속도로, 기흥IC, 기흥동탄IC가 각각 위치하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근(콘크리트평지붕) 지하2층 지상 19층 공동주택(아파트) 내 4층 404호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 일부 석재마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샤시창호 마감하였습니다.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중입니다.(후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조바랍니다.)
5) 설비내역=열병합 지역난방, 도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지기, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 약 30미터, 북측으로 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 근린공원(동탄2지구)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-93)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(국)3-96)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권 미등기이며 대지권 유무는 알수 없음, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
461,041,667원 |
416,739,434원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
112건 |
495,830,357원 |
445,458,775원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
213건 |
476,261,540원 |
420,803,214원 |
88% |
1.1회 |
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