[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 22, 경매문의 <2024타경3526> 충청남도 아파트 경매

2024타경3526 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 22, 7층704호 (두정동,센텀타워) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경3526 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 5계

2024 타경 3526 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 22, 7층704호 (두정동,센텀타워)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	219,000,000 원
대지권	22.42㎡(6.78평)	채무자	이OOO	최저가	(100%)219,000,000 원
건물면적	83.89㎡(25.38평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	113,410,699 원
비고	공부상과 같음.

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(오늘입찰)

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/20	219,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017. 6. 9. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	두정상가5길 22	849.3 분의 22.422	22.422㎡ (6.78평)
건물	두정상가5길 22	7층704호 (두정동,센텀타워) 철근콘크리트구조	83.89㎡ (25.38평)
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근 "센텀타워" 건물내 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근 "센텀타워" 건물내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택 및 상가 혼용지대입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽: 석재 붙임, 외단열재 등 마감, 내역: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태=아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017. 6. 9. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60건	240,646,667원	189,797,873원	78%	1.4회
6개월	95건	237,028,421원	188,832,976원	77%	1.5회
12개월	181건	212,534,254원	173,278,407원	80%	1.3회