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2024타경3632 | 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 5층507호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3632 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2024 타경 3632 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 5층507호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
509,000,000 원 |
| 대지권 |
22.70㎡(6.87평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)356,300,000 원 |
| 건물면적 |
105.78㎡(32.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
523,439,071 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
509,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
356,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청수4로 18 |
992.2 분의 22.7022 |
22.702㎡ (6.87평) |
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건물
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청수4로 18 |
5층507호 철근콘크리트구조 |
105.78㎡ (32.00평) |
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충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 "신흥택지개발지구 내 상업·업무지대"임.
2) 교통상황=본건들이 속한 건물의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정도 비교적
양호시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층, 지하3층 건물 내 5층 505호( 기호1 )등 으로서,
사용승인일 : 2017. 06. 05
외벽 : 미장 석재패널 및 페어글래스( 통유리 )
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
바닥 : 인테리어 마감 또는 시공중.
창호 : 새시창호
4) 이용상태=기호1( 505호 ) 및 기호2( 506호 ) 일괄이용 : 학원 -- 상호 : Reve( 레브 ) 무용학원
기호3( 507호 ) : 부착된 간판에는 "ABG"( A BETTER GYM )이라고 쓰여 있으나( 체육학원?,
아니면, 헬스클럽? ), 평가일현재 내부수리공사 진행중인 듯, 본직 방문시 문이 열려 있고
사람이 없어서, 내부 모습을 촬영하였음 ).
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 공조설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지 : 장방형에 유사한 토지형태이며, 등고평탄한 지세의 토지를 "상업·업무용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 : 서측으로는 아스콘포장된 "도시계획도로( 대로3류: 폭25m - 30m )"에 접하고,
동측으로도 아스콘포장된 "도시계획도로( 중로2류: 폭15m - 20m )"에 접하며,
"본건들이 속한 건물" 지하주차장으로 출입하는 차량 출입구는 동측 "중로"변(邊)에 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".
< 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역( 청수지구 )".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
< 토지이용규제기본법시행령 제9조제4항 각호 해당 사항 > "중점경관관리구역".
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 2. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
609,769,843원 |
337,589,519원 |
53% |
2.6회 |
| 6개월 |
19건 |
649,457,017원 |
362,209,595원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
23건 |
617,560,717원 |
348,860,970원 |
55% |
2.4회 |
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