서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 "9호선 신방화역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 "9호선 신방화역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "9초선 방화역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2020.09.03) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=현황 다세대주택로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 4미터의 포장된 막다른 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 진연림의 승계인으로서 2024.07.02자로 ‘매각대금에 대한 우선변
제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서’를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는
것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
