 |
2024타경115052 | 서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 제15층 제1516호 (구로동, 비즈트위트오렌지) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경115052 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 4계 |
|
| 2024 타경 115052 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6가길 8, 제15층 제1516호 (구로동, 비즈트위트오렌지) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
132,000,000 원 |
| 대지권 |
2.78㎡(0.84평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)105,600,000 원 |
| 건물면적 |
17.81㎡(5.39평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
127,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
105,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.17 압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
공원로6가길 8 |
992.7 분의 2.7848 |
2.784㎡ (0.84평) |
|
건물
|
공원로6가길 8 |
제15층 제1516호 (구로동, 비즈트위트오렌지) 철근콘크리트구조 |
17.81㎡ (5.39평) |
|
서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1,2호선 신도림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제15층 제1516호로서,
(사용승인일 : 2013-09-16)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 오피스텔로 이용중인 것으로 건축물현황도 및 외부관찰 등으로 확인됨.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 현장조사일 현재 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.17 압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 127,000,000원, 전입일자 2021.07.22, 확정일자 2021.07.06) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
203,500,000원 |
179,176,895원 |
86% |
1.8회 |
| 6개월 |
37건 |
233,162,162원 |
207,908,217원 |
89% |
2.3회 |
| 12개월 |
50건 |
226,400,000원 |
195,347,008원 |
86% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
