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2024타경508345 | 인천광역시 남동구 구월남로 150, 11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508345 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2024 타경 508345 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로 150, 11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
117,000,000 원 |
| 대지권 |
4.21㎡(1.27평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(49%)57,330,000 원 |
| 건물면적 |
18.40㎡(5.57평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 49일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
117,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
81,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/07 |
57,330,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.4. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월남로 150 |
1029.4 분의 4.21 |
4.21㎡ (1.27평) |
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건물
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구월남로 150 |
11층1101호 (구월동,구월동나이스뷰) 구조 |
18.40㎡ (5.57평) |
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본 도시형생활주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 도시형생활주택은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남측 인근에 위치하며,
주위는 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설이 혼재하는 중심 상업지대와 연계된 후면 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며,
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1101호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 및 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 몰탈 위 페인팅 등,
창 호 : 하이섀시 창호, 알루미늄 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 완경사지로서, 구월동나이스뷰 1개 동(204개 호, 주차 102대, 용적률 708.99%) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 20미터, 남측으로 로폭 약 15미터, 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로1류(폭20m-25m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래게약에 관한 허가구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차보증금 120,000,000원 주택임차권 설정됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.4. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
361,102,041원 |
294,256,569원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
80건 |
384,787,500원 |
319,781,526원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
115건 |
370,147,826원 |
311,092,791원 |
82% |
1.6회 |
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