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2024타경509171 | 인천광역시 서구 청마로51번길 5, 107동 4층401호 (당하동,멤버스힐) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경509171 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2024 타경 509171 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청마로51번길 5, 107동 4층401호 (당하동,멤버스힐) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
26.13㎡(7.91평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)91,000,000 원 |
| 건물면적 |
34.55㎡(10.45평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
194,878,400 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/07 |
91,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청마로51번길 5 |
2716.4 분의 26.134 |
26.134㎡ (7.91평) |
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건물
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청마로51번길 5 |
4층401호 (당하동,멤버스힐) 철근콘크리트구조 |
34.546㎡ (10.45평) |
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인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/스라브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는
동류형의 다세대주택, 도시형생활주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지는 차량출입이 가능하며 인근 간선변으로 전철역(인천2호선 완정역),버스 정류장
이 위치하고 접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제107동 제4층 제401호로서,
(사용승인일자:2017.01.09)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임
4) 이용상태=본건은 다세대주택(방2,거실, 주방,욕실, 발코니 등)으로 이용 중 인것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 평지의 토지로서 "도시형생활주택(단지형다세대
주택) 건부지"등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 청마로 51번길 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(2014-04-28)(건폐율(60%이하) ,용적률
(200%이하) , 층수(4층이하) , 건축물용도()자세한사항은건축과에확인) ,지구단위계획구역
(당하구획정리) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제174
9호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률> ,상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에
관한 법률> , 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032
-560-6659)<교육환경보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
157,375,000원 |
111,297,092원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
162건 |
160,302,469원 |
110,666,059원 |
69% |
2.7회 |
| 12개월 |
244건 |
156,077,869원 |
104,180,104원 |
67% |
3.1회 |
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