2024타경58711 | 경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 25-6, 5층502호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경58711 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 4계
2024 타경 58711 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 안산시 단원구 와동공원로2길 25-6, 5층502호
물건종별
다세대/빌라
채권자
조OOO
감정가
181,000,000 원
대지권
32.65㎡(9.88평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)126,700,000 원
건물면적
58.29㎡(17.63평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
185,000,000 원
비고
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입함.
- 건물 외벽에 `강서캐슬` 표시가 되어 있음.
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/19
181,000,000원
유찰
2차
2025/02/06
126,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.04.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
와동공원로2길 25-6
294.9 분의 32.65
32.65㎡ (9.88평)
건물
와동공원로2길 25-6
5층502호 철근콘크리트구조
58.29㎡ (17.63평)
경기도 안산시 단원구 와동 "강서고등학교" 북측인근의 와동공원로2길에 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 "강서고등학교" 북측인근의 와동공원로2길에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 서측인근으로 군자아파트단지가 위치하고 동측으로 임야가 소재함.
2) 교통상황=차량의 출입이 용이하며 서측부근의 화동천동로에 노선버스정류장이 소재하고 도보 약 10 여분거리에 서해선"선부역"이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층규모로 필로티구조의 단지형다세대주택임. -외벽:석재 등 마감 -내벽:벽지 및 일부 타일 등마감 -창호:하이샷시창
4) 이용상태=5층규모 다세대주택의 5층 502호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실,발코니,현관 등)
5) 설비내역=급배수,위생설비,도시가스설비 및 주차장(1층)시설이 있으며 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형상의 2면각지로 단지형 다세대주택부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로1류,북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 4번의 주택임차권 등기(2023.12.26. 등기) 있음(임차보증금은 185,000,000원이고, 전
입일자는 2022.03.18., 확정일자 부여일은 2022.02.14.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 안산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
