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2024타경32522 | 대구광역시 달성군 다사읍 다사역로 60, 105동 11층1104호 (다사이편한세상) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경32522 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 2계 |
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| 2024 타경 32522 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 다사역로 60, 105동 11층1104호 (다사이편한세상) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
다OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
38.15㎡(11.54평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)301,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
189,357,205 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/19 |
301,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.03.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다사역로 60 |
35447.0 분의 38.151 |
38.151㎡ (11.54평) |
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건물
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다사역로 60 |
11층1104호 (다사이편한세상) 철근콘크리트구조 |
84.9673㎡ (25.70평) |
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대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사초등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사초등학교" 서측 인근에 위치하는
다사이편한세상 제105동 제11층 제1104호로서, 부근은 학교, 아파트단지 및 각종
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까치 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상28층 중 제11층 제1104호로서,
(사용승인일 : 2008.12.31)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중창임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측 및 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터,
북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-27)(드림아이유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈이있는숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2015-01-09)(다사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 현장조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황
등은 공부상 도면 및 인근주민 탐문조사에 의하였으니, 경매 진행시
참고 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.03.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
227,025,641원 |
160,595,861원 |
70% |
2.1회 |
| 6개월 |
70건 |
225,909,786원 |
170,576,321원 |
74% |
1.7회 |
| 12개월 |
125건 |
233,194,280원 |
186,438,310원 |
79% |
1.5회 |
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