서울특별시 구로구 천왕로 91, 제101동 제3층 제303호 (천왕동, 천왕이펜하우스1단지)
물건종별
아파트
채권자
농OOO
감정가
859,000,000 원
대지권
77.91㎡(23.57평)
채무자
조OOO
최저가
(80%)687,200,000 원
건물면적
84.95㎡(25.70평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
239,506,091 원
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/24
859,000,000원
유찰
2차
2025/02/12
687,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천왕로 91
17052.4 분의 77.908
77.908㎡ (23.57평)
건물
천왕로 91
제3층 제303호 (천왕동, 천왕이펜하우스1단지) 철근콘크리트구조
84.95㎡ (25.70평)
서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "천왕역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2011.10.12) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합) , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 일련번호 가 등기사항전부증명서 표제부상 소재지번과 대지권의 목적인 토지의 소재지번이 상이하나, 이는 2020년 7월 1일 자치행정과-10384(2020.06.09)호 및 부동산 정보과-9037(2020.06.30)호에 의거 행정구역 변경에 따라‘구로구 오류동 352’에서 ‘구로구 천왕동 282’로 지번이 변경된 것인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.02.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
등기사항전부증명서 표제부상 소재지번과 대지권의 목적인 토지의 소재지번이 상이하나, 이는 행정구역 변경에 따라 '구로구
오류동 352'에서 '구로구 천왕동 282'로 지번이 변경된 것임. (감정평가서 참조)
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
