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2024타경500389 | 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 4층403호 (숭의동,아르누보) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500389 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2024 타경 500389 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추로 50, 4층403호 (숭의동,아르누보) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
253,000,000 원 |
| 대지권 |
12.08㎡(3.65평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)177,100,000 원 |
| 건물면적 |
74.29㎡(22.47평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 56일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
253,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
177,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.17.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미추로 50 |
724.3 분의 12.079 |
12.079㎡ (3.65평) |
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건물
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미추로 50 |
4층403호 (숭의동,아르누보) 철근콘크리트구조 |
74.2901㎡ (22.47평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, "도원역")이 소재
하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2018년 11월 06일)
외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 15미터 내외 및 북동측으로 로폭 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.17.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2019.12.23. 확정일자 2019.10.23.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
88건 |
217,556,818원 |
148,932,595원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
246건 |
212,880,894원 |
142,396,789원 |
67% |
2회 |
| 12개월 |
354건 |
210,851,554원 |
136,381,161원 |
65% |
2.2회 |
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