별지 목록 1,2,3,4의 경우 지목은 전과 대지이나 현황은 제시외 과수목이 식재된 과수원으로 이용중인 상태임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/20
85,045,300원
유찰
2차
2025/01/17
59,532,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.01.07 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
우천리 310
전
291㎡ (88.03평)
우천리 319-1
전
698㎡ (211.15평)
우천리 319-2
대
327㎡ (98.92평)
제시외건물
우천리 310
창고
4㎡ (1.21평)
제외
대상물건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "우천2리 경로회관" 북동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "우천2리 경로회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지대로서, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 및 농기계의 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 - 3) : 부정형의 토지로서, 인접 토지와 대체로 등고평탄하며, "과수원" 으로 이용중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대에 위치하며, 일부 "과수원" 일부 "도로" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1) : 대상물건 북측으로 폭 약 3m 정도의 농로와 접하고 있음. 기호 2, 3) : 지적공부상 맹지이나, 동일 소유자 소유의 인접 토지를 경유하여 진 출입이 가능함. 기호 4) : 대상물건이 일부 도로로 이용중이며, 북동측으로 폭 약 3m 정도의 포장 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1-3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 하천 구역임. 기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))임.
6) 제시목록 외의 물건= 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의거하여 면적 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평 가 하였으니, 일괄 경매 여부를 재확인 바람.
7) 공부와의 차이= 대상물건 기호 3)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "과수원"으로 이용중인 바, 경매 진행 시 참고 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 대상물건의 임대내역은 미상처리하오니, 경매 진행시 재확인 바람. 2)기 타 : 대상물건 지상에 식재된 과수목(자두나무 등)은 감정평가 목적을 고려하여 현지 거래관행상 토지에 포함평가하였으며, 본 제시외수목 이 경매대상에서 제외될 경우의 토지가액을 별첨 "토지감정평가명세 표" 상의 "비고"란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 수목의 소유 권 및 일괄경매 진행여부를 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.01.07 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외.
하천구역 저촉 부분 감안평가, 목록2,3 지적공부상 맹지임.
목록1,2 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경
우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
목록3 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘과수원’임.
대구지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
