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2024타경111527 | 대구광역시 수성구 고산로 50, 236동 2층206호 (신매동,신매태성맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경111527 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 8계 |
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| 2024 타경 111527 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 고산로 50, 236동 2층206호 (신매동,신매태성맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
29.37㎡(8.88평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)103,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
131,893,259 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/17 |
103,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.13 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산로 50 |
17225.0 분의 29.3684 |
29.368㎡ (8.88평) |
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건물
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고산로 50 |
2층206호 (신매동,신매태성맨션) 철근콘크리트구조 |
59.96㎡ (18.14평) |
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대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 서측 인근에 위치하는 "신매태성맨션" 제236동
제2층 제206호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 제2층 제206호 단위세대로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샷시
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류
(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 상대보호구역
(스톤릿지유치원), 상대보호구역(청림초등학교), 절대보호구역(스톤릿지유치원), 절대보호구역
(청림초등학교), 문화재보존영향 검토대상구역, 택지개발지구, (하천)은 건설과(666-2991)확인
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의
표준적인 이용상황등 상정하여 감정평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.13 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
452,878,049원 |
370,617,324원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
70건 |
479,600,000원 |
398,706,172원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
140건 |
520,614,286원 |
438,503,602원 |
82% |
1.2회 |
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