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2024타경6030 | 인천광역시 남동구 예술로 198, 2층205호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경6030 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 6030 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로 198, 2층205호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
127,000,000 원 |
| 대지권 |
32.27㎡(9.76평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)62,230,000 원 |
| 건물면적 |
25.95㎡(7.85평) |
소유자 |
공OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,457,868 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산 내에 안마의자 및 운동기구 등이 있고 현재 영업은 하지 않고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
127,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
88,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/07 |
62,230,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.2.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예술로 198 |
11499.8 분의 32.27 |
32.27㎡ (9.76평) |
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건물
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예술로 198 |
2층205호 철골철근콘크리트구조 |
25.954㎡ (7.85평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천경찰청" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 예술회관역이 소재함.
3) 건물의 구조=철골, 철근콘크리트조 7층 건물 중 제2층 제205호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 1999-12-30)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 근린생활시설로 되어 있으며, 현황 영업은 중단한 상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 1단의 정방형 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 4면으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 구월동 1130
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)
<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
2) 구월동 1130-3
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)
<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
3) 구월동 1130-4
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
4) 구월동 1130-19
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
5) 구월동 1130-21
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)
<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
6) 구월동 1130-22
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)
(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
7) 구월동 1130-23
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)
(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.2.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
706,219,775원 |
476,957,500원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
556,978,018원 |
376,221,318원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
26건 |
486,336,854원 |
271,930,827원 |
48% |
2.8회 |
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