 |
2024타경534320 | 인천광역시 부평구 장제로373번길 7, 4층403호 (갈산동,위더스빌) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경534320 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 3계 |
|
| 2024 타경 534320 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로373번길 7, 4층403호 (갈산동,위더스빌) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
23.52㎡(7.11평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)110,600,000 원 |
| 건물면적 |
32.68㎡(9.89평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
155,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평북초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 32일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/20 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
110,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.3.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
장제로373번길 7 |
583.0 분의 23.52 |
23.52㎡ (7.11평) |
|
건물
|
장제로373번길 7 |
4층403호 (갈산동,위더스빌) 철근콘크리트구조 |
32.68㎡ (9.89평) |
|
인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택(다세대주택, 아파트), 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 미장스톤 및 치장타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(다세대주택) 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.3.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
145,471,739원 |
93,471,513원 |
62% |
2.8회 |
| 6개월 |
98건 |
150,139,796원 |
99,874,678원 |
64% |
3.1회 |
| 12개월 |
146건 |
152,742,856원 |
98,720,134원 |
64% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
