강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남측 근거 위치/제2종일반주거지역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업면행정복지센터" 남측 근거 리에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등 이 혼재하는 면소재지내 성숙중인 주거지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4) : 공히 완경사의 부정형 토지로서, "주거나지"입니다. 기호(5)(6)(7) : 공히 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서, "주거나지"입 니다. 기호(8)(9)(10) : 공히 완경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, "주거나지"입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)-(4) : 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 콘크리트포장도로가 소재합니다. 기호(5)(6)(7) : 서측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다. 기호(8)(10) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로가 소재합니다. 기호(9) : 서측으로 현황도로가 소재하나 표고차로 인하여 출입 곤란한 맹지 상태 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4)(9)(10) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(5)(6)(7) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>.
기호(8) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. *상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 일부 지상 건물을 위하여 목록2. 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
주의사항
일괄매각. 수목 포함.
현황-목록1:전 및 일부 도로, 목록2:전 및 일부 건부지.
목록3,4-제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 불필요(흥업면장 사실조회회신).
목록2. 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 제시외 주택이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명).
인접 토지와 지적경계 불분명함.
춘천지방법원 원주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
