1) 현황 1번~10번 목적물 공부상과 같음.사용용도 공장용지 및 도로.
2) 6번 목적물 지상에 제시 외 경량철골조 차량보관 시설이 소재 함.
3) 목적물 폐문으로 공장 및 광업재단법 제 6조 기계기구목록은 확인되지 않음.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
885,094,110원
유찰
2차
2025/02/10
619,566,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대평리 45
공장용지
252㎡ (76.23평)
대평리 46
공장용지
1094㎡ (330.94평)
대평리 40
공장용지
857㎡ (259.24평)
대평리 46-2
도로
65㎡ (19.66평)
대평리 47-1
공장용지
55㎡ (16.64평)
대평리 46-5
도로
136㎡ (41.14평)
대평리 47-2
도로
75㎡ (22.69평)
대평리 41-1
공장용지
77㎡ (23.29평)
건물
대평리 46
단층 공장
373.19㎡ (112.89평)
차령고개로 995-3
1층 공장
365.28㎡ (110.50평)
제시외건물
대평리 45
기계기구
㎡
포함
대평리 45
차고
30㎡ (9.08평)
포함
대평리 45
보일러실
1.2㎡ (0.36평)
포함
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 소재 "행정초교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 소재 "행정초교" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건들 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통 버스 정류장이 인근에 소재하나 통 행이 빈번하지 아니하여 다소 불편 시 되어 제반 교통여건은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지 기호(1,2,5)와 기호(3, 9)는 각각 일단지의 부정형 평지로 2종근린생활시설 (공장)부지이고, 기호(4, 7, 8)은 일단의 공장용지인 기호(1,2,5)의 부속토지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 기호(1, 2, 5)는 세각(가), 기호(3, 9)는 소로세각임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1, 2, 4, 5, 7, 8)은 공히 계획관리지역(2017-01-11), 성장관리계획구역(광덕면9 (관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.
- 기호(3, 9)은 공히 계획관리지역(2017-01-11), 성장관리계획구역(광덕면9(관리형)), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1, 2, 5) 지상에는 철파이프조 판넬지붕 단층 차고 약 30㎡, 판넬조 판넬지 붕 단층 보일러실 1.2㎡가 소재하며 기호(3, 9) 토지상에는 벽체가 일부 소실된 2동의 제시외 건물이 소재하나 경제적 가치가 없고 정상건물로 볼 수 없는 상태이므로 이를 평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기타사항 없음.
1) 위치 및 부근의 상황= "토지 감정평가요항표 참조"
2) 토지의 상황= "토지 감정평가요항표 참조"
3) 건물의 구조 및 현상= - 기호(6): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2013.04.19.) 외벽: 샌드위치판넬 마감, 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등, 바닥: 에폭시 및 디럭스타일 마감 등, 창호: 하이샤시 단창임.
4) 기계/기구의 현상= 하나은행에 담보 제공된 기계, 기구 항목 중 평가된 기호(1) AK-2020 GFRP-REBAR 생산설 비는 소재불명이어서 평가 외 하였고, 하나은행에 담보제공 되지 아니한 기호(2) 천연비 누 생산시설은 공장 내에 설치되어 있으나 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 하나은행 공동담보목록에서 제외된 기계.기구들로서 이는 평가대상이 아니므로 평가 외 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공작물의 현상= 해당없음.
6) 기타참고사항= - 본건 기호(1, 2, 5) 토지상에는 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 이 소재하는 바, 이를 개략 사정 제시외(ㄱ, ㄴ)으로 평가하였고, 기호(3, 9) 지상에 소재하는 제시 외 건물은 반파되어 경제적 가치가 없는 점을 감안 평가에서 제외하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.제시외 건물 포함하여 일괄매각.
2.공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 1번 AK-2020 GFRP-REBAR 생산설비는 소재불명으로 매각제외.
3.천연비누 생산기계시설 매각제외.[감정평가서 참조]
대전지방법원 천안지원 3계 
입찰기일(기간) : 
