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2024타경418 | 경상남도 김해시 진영읍 신용리 624-11 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경418 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2024 타경 418 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 신용리 624-11 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
3,840,600,000 원 |
| 대지권 |
3,460.00㎡(1,046.65평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)3,072,480,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
3,038,699,737 원 |
| 비고 |
본건 토지는 답이나 현재 농작물이 없이 풀들이 무성하게 자라 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/23 |
3,840,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
3,072,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신용리 624-11 |
답 |
3460㎡ (1,046.65평) |
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경상남도 김해시 진영읍 신용리에 소재하는 "제암요양병원" 북서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리에 소재하는 "제암요양병원" 북서측에 위치하며 부근은 노선상가, 연립주택, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형과 유사한 토지로, 현황 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건의 북측으로 2차선 도로(노폭 약8미터 내외)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건 기호(1) 토지의 일부는 도시계획시설도로에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 불요. 전용허가 여부 및 원상회복명령 여부에 관하여 관할 관청에 확인 요함.(2024.03.06 김해시 진영읍
사실조회 회신) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
490,043,514원 |
293,419,378원 |
51% |
4.4회 |
| 6개월 |
30건 |
365,248,887원 |
212,359,546원 |
52% |
4.3회 |
| 12개월 |
58건 |
427,286,213원 |
227,865,662원 |
48% |
4.3회 |
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