1. 물건1: 대나무(일부), 감나무(일부), 잡목(초) 혼재
2. 물건2: 분묘
3. 물건3: 대추나무와 잡목(초) 혼재
4. 물건4: 감나무 식재(일부 벌목상태)
5. 물건5: 감나무(일부), 대나무(일부)
6. 물건6: 감나무, 잡목 혼재
7. 물건7: 감나무(일부), 임야(일부)
8. 각 물건 경계 표식이 없어 정확한 경계를 알 수 없으므로 측량이 필요해 보이며, 확인되지 아니한 분묘가 있을 수 있음. 첨부 사진은 개략적인 위치를 촬영한 것임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
1,380,630,000원
유찰
2차
2025/02/04
1,104,504,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.10.27 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
외산리 1184-1
과수원
7873㎡ (2,381.58평)
외산리 1184-2
임야
135㎡ (40.84평)
외산리 1184-3
과수원
6549㎡ (1,981.07평)
외산리 1184-4
과수원
2431㎡ (735.38평)
외산리 산158-1
임야
1483㎡ (448.61평)
외산리 산158-2
임야
2068㎡ (625.57평)
외산리 산158-3
임야
17795㎡ (5,382.99평)
제시외건물
외산리 1184-1
수목
32주㎡ (9.68평)
포함
외산리 1184-3
수목
275주㎡ (83.19평)
포함
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 현도마을 남서측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 현도마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 임야로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1,3)까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 주변 농로 및 임도의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 열악함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):부정형으로서 일부는 급경사이나, 대부분은 완경사이며, 과수원, 휴경지, 대나무밭, 미개간지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2):사다리형.완경사로서 대부분 묘지로 이용중임. 기호(3):부정형.급경사지로서 과수원 및 일부 도로로 이용중임. 기호(4):부정형.급경사지로서 과수원으로 이용중임. 기호(5):부정형.급경사지로서 죽림 등으로 이용중임. 기호(6,7):부정형.급경사지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 기호(1,3)의 북서측으로 폭 약 2m내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(2):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호) <수도법>
기호(4):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호) <수도법>
기호(5):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(6):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(7):농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=1)기호(1) 지상 일부에 소유자 미상의 제시외수목 약32주(매실나무 2주, 감나무묘목 약30주)가 식재되어 있음. 2)기호(2) 지상에 연고 분묘 2기가 소재함. 3)기호(3,4) 지상에 소유자 미상의 제시외수목 약275주(감나무 약235주, 대추나무 약40주)가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1,3)의 지목은 "과수원"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.10.27 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항
- 일괄매각. 제시외 수목(목록 1-1, 3-1) 포함.
- 목록 1,3,4.는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 목록 2. 지상에 분묘 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
- 지적도상 맹지이나, 목록 1, 3의 북서측에 일부 시멘트포장도로가 있음.
- 지적경계가 불명확 하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
창원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
