1. 본건 1 내지 5는 전라남도 순천시 황전면 황학리 본황마을 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 농가주택과 농경지, 임야로 형성되어 있음.
2. 본건 3 지상에 감나무 10여 그루 소재함.
3. 본건 4,5은 공부상 `답` 이나, 현황은 수풀과 잡목이 무성하게 우거진 임야화된 휴경지(묵답)이고, 맹지 임.
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(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/23
40,620,000원
유찰
2차
2025/02/17
28,434,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.17.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
황학리 197-1
답
922㎡ (278.91평)
황학리 197-2
답
1200㎡ (363.00평)
전라남도 순천시 황전면 황학리 소재「본황마을」북측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 황전면 황학리 소재「본황마을」북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 1)은 사다리형의 답, 본건 2,3)은 부정형의 전 및 답, 본건 4,5)는 부정형의 전임.
4) 인접 도로상태=㉠ 본건 1)은 남동측의 구거에 소재한 비포장 농로를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2)는 남측의 구거에 소재한 비포장 농로를 통하여 접근가능함. ㉢ 본건 3-5)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=<본건 1> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <본건 4> 토지이용계획확인원상, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <본건 5> 토지이용계획확인원상, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 3) 지상에 수목(감나무 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「김영순」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 2, 3)은 경계구분없이 일체로 이용중이고 본건 2)는 인접필지(728번지 구거)를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 경계확인을 위하여 지적경계복원측량을 요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 2) 지상에 수목이 소재하나 해당 수목은 자생하고 있는 것으로 판단되며, 별도의 경제적 가치가 없어 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건 3) 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉤ 본건 4, 5)는 인근으로 수풀 및 잡목 등이 우거져 있고 본건으로의 진입로를 찾을 수 없어 접근이 불가능하니 참고하시기 바라며, 본건 3,4) 지상에 분묘 등 소재 여부는 업무진행시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.17.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 경계구분없이 일체로 이용중임
4. 인접필지(728번지 구거)를 일부 침범하여 이용중임
5. 수목포함
6. 목록3. 분묘 소재 여부 불분명
7. 일괄매각
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
