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2024타경73202 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로550번길 7, 4층402호 (주건축물제1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73202 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 73202 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로550번길 7, 4층402호 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
윤OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
37.26㎡(11.27평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)109,760,000 원 |
| 건물면적 |
57.36㎡(17.35평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,878,073 원 |
| 비고 |
주거용 추정
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
156,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/11 |
109,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.21. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진건오남로550번길 7 |
371.0 분의 37.2618 |
37.261㎡ (11.27평) |
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건물
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진건오남로550번길 7 |
4층402호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
57.36㎡ (17.35평) |
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경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서
(사용승인일 : 2019.07.31)
외벽: 외장 타일 마감 등.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 2차선 포장도로와 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주 고시 제 2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 상대보호구역(어람초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.21. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 [임차보증금 181,000,000원(200,000,000원 중 반환받지 못한 금액 ), 전입일
2023.10.25, 확정일자 2020.09.22.].
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
185,666,667원 |
112,068,417원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
21건 |
195,428,571원 |
126,207,333원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
51건 |
187,509,804원 |
126,215,316원 |
68% |
2.2회 |
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