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2024타경6526 | 대전광역시 유성구 전민동 295-4 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경6526 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2024 타경 6526 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
으OOO |
감정가 |
1,036,128,040 원 |
| 대지권 |
210.80㎡(63.77평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(70%)725,290,000 원 |
| 건물면적 |
462.02㎡(139.76평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
137,434,510 원 |
| 비고 |
1. 해당 건물은 1층 101호-102호, 2층 201호-203호, 3층 301호-303호, 4층 401호(제시외 부분)로 되어 있음
2. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
1,036,128,040원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
725,290,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 7. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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전민동 295-4 |
대 |
210.8㎡ (63.77평) |
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건물
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유성대로1707번길 47 |
1층 다가구주택 |
122.39㎡ (37.02평) |
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| 유성대로1707번길 47 |
2층 다가구주택 |
123.315㎡ (37.30평) |
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| 유성대로1707번길 47 |
3층 다가구주택 |
123.315㎡ (37.30평) |
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| 제시외건물 |
유성대로1707번길 47 |
누다락 |
93㎡ (28.13평) |
포함
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대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고,
주위는 다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는
정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리꼴의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 동측으로 소로3류 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거
구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)에 속하고,
소로3류에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,
사용승인일 : 2001.12.20.
외벽 : 대리석 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 2가구, 2층 및 3층 각3가구, 누다락 주택변경 및 확장 1가구 등 다가구주택(총9가구)
으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범출입문 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=누다락의 주택변경 및 조립식패널조 확장부분이 있음.
5) 공부와의 차이=누다락은 다가구주택 1가구로 변경 및 조립식패널조 확장하여 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도,
주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고
하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 7. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,315,575,850원 |
944,563,333원 |
72% |
1.3회 |
| 6개월 |
11건 |
1,468,338,682원 |
1,126,660,203원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
13건 |
1,569,868,335원 |
1,166,557,112원 |
75% |
1.4회 |
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