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2024타경108354 | 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 109동 10층1001호 (석봉동,금강엑슬루타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108354 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2024 타경 108354 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 109동 10층1001호 (석봉동,금강엑슬루타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
공OOO |
감정가 |
319,000,000 원 |
| 대지권 |
36.56㎡(11.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)319,000,000 원 |
| 건물면적 |
64.43㎡(19.49평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,783,606 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
319,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012. 4. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대덕대로 1555 |
130069.0 분의 36.56 |
36.56㎡ (11.06평) |
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건물
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대덕대로 1555 |
10층1001호 (석봉동,금강엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
64.428㎡ (19.49평) |
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대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 대덕대로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=> 철근콘크리트구조 평스라브지붕 36층중 제10층 제1001호로서,
- 외 벽 : 외장석재붙임 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등
- 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012. 4. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
242,000,000원 |
195,565,133원 |
79% |
1.1회 |
| 6개월 |
28건 |
241,821,429원 |
195,343,196원 |
79% |
1.2회 |
| 12개월 |
34건 |
244,382,353원 |
199,184,103원 |
80% |
1.1회 |
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