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2024타경4161 | 충청남도 아산시 영인면 신화리 427-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4161 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 4161 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 영인면 신화리 427-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
78,019,000 원 |
| 대지권 |
1,279.34㎡(387.00평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)54,613,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
31,859,430 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
78,019,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
54,613,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신화리 427-2 |
답 |
1279.344㎡ (387.00평) |
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충청남도 아산시 영인면 신화리 소재 "신화초등학교" 북측 근거리에 위치/농림지역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 영인면 신화리 소재 "신화초등학교" 북측 근거리에 위치하며,
부근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형 토지로서, 가격조사일 현재 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=토지등기사항증명서상의 대상물건의 면적(387평)과 토지대장상의 면적(1,279㎡)이 상이함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
지적도상 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
304,686,107원 |
193,657,856원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
555,943,100원 |
273,416,561원 |
56% |
2.4회 |
| 12개월 |
54건 |
556,836,492원 |
294,571,055원 |
63% |
2회 |
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