 |
2024타경110937 | 경상북도 청도군 청도읍 월곡리 539-2 공장,창고경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경110937 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 110937 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상북도 청도군 청도읍 월곡리 539-2 |
|
| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
524,753,200 원 |
| 대지권 |
1,063.00㎡(321.56평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(70%)367,327,000 원 |
| 건물면적 |
747.30㎡(226.06평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진과 같은 제조업소 임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 11일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
524,753,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
367,327,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.18. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
월곡리 539-2 |
공장용지 |
578㎡ (174.85평) |
|
| 월곡리 539-5 |
공장용지 |
485㎡ (146.71평) |
|
건물
|
월곡1길 29 |
단층 창고, 사무실 등 |
494㎡ (149.44평) |
|
| 제시외건물 |
월곡1길 29 |
가추 |
102.6㎡ (31.04평) |
포함
|
| 월곡1길 29 |
가추 |
31.5㎡ (9.53평) |
포함
|
| 월곡1길 29 |
창고 |
9.2㎡ (2.78평) |
포함
|
| 월곡1길 29 |
창고 |
110㎡ (33.28평) |
포함
|
경상북도 청도군 청도읍 월곡리 소재 "청도농공단지" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/간선도로/판넬지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 청도군 청도읍 월곡리 소재 "청도농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독주택, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 서측 국유지를 통하여 폭 약 10m 포장도로로 출입 가능하며, 동측 인접
지에 폭 약 2-3m 관습상 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절
대사육제한지역(전 축종)), 철도보호지구(철도보호지구)임.
6) 제시목록 외의 물건=벌첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 동일인 소유로
탐문조사되어 토지의 사용, 수익에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호 2 북서측 일부는 타인점유부분으로 현장조사되는 바, 경매 진행 시 참고
하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 (3) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
-외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감,
-내 벽 : 샌드위치판넬, 우레탄폼 등 마감,
-바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
-창 호 : 하이새시창호임.
2) 이용상태=사무실, 저온창고, 건조창고, 화장실 등임.
3) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=벌첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 제시외건물은
개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 제조업소이나, 저온창고 등임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 건물 내부에 저온창고시설, 건조시설 등이 소재하고 있으며, 이동이 가능한
점 등을 고려하여 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.18. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 본건 건물 내부에 저온창고시설, 건조시설 등이 소재하나 이동이 가능한 점 등을 고려하여
매각 및 감정평가 제외(감정평가서 참조) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
308,381,700원 |
153,550,000원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
6건 |
668,898,865원 |
295,750,000원 |
44% |
2.8회 |
| 12개월 |
16건 |
694,759,105원 |
378,300,210원 |
50% |
2.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
