 |
2024타경114786 | 대구광역시 남구 대명동 1905-16 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경114786 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 114786 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
161,884,200 원 |
| 대지권 |
112.10㎡(33.91평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)79,323,000 원 |
| 건물면적 |
40.28㎡(12.18평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,546,058 원 |
| 비고 |
장기간 관리되지 않고 방치된 상태임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 13일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
161,884,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
113,319,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/19 |
79,323,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.13. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
대명동 1905-16 |
대 |
112.1㎡ (33.91평) |
|
건물
|
삼각지3길 38-25 |
단층 주택 |
32.029㎡ (9.69평) |
|
| 제시외건물 |
삼각지3길 38-25 |
창고 |
6.75㎡ (2.04평) |
포함
|
| 삼각지3길 38-25 |
변소 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
|
대구광역시 남구 대명동 소재 "경상중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상중학교" 남측 인근에 위치하는
부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로
제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역
(2016-03-17)(대구경상유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(경상중학교,
세부사항은 남부교육청 별도확인), 상대보호구역(대구교육대학교, 세부사항은 남부교육청
별도확인), 상대보호구역(대구여자상업고등학교, 세부사항은 남부교육지원청 별도확인),
상대보호구역(영남이공대학, 세부사항은 남부교육청 별도확인)
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.
1) 건물의 구조=세멘부록조 와즙 1층 건물로서,
- 외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥 : 콘크리트 바닥임.
2) 이용상태=단독주택(장기간 방치상태임)으로 이용 중임.
3) 설비내역=--
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하나, 본건 사용, 수익,
처분에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.13. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
425,944,460원 |
218,006,111원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
381,098,458원 |
185,802,083원 |
45% |
3회 |
| 12개월 |
9건 |
307,210,907원 |
156,482,526원 |
50% |
2.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
