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2024타경145 | 부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 28, 4층401호 (연산동,전원에스빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경145 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2024 타경 145 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1075번길 28, 4층401호 (연산동,전원에스빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
19.89㎡(6.02평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)229,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.57㎡(25.58평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,998,163,274 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
229,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1075번길 28 |
478.3 분의 19.893 |
19.893㎡ (6.02평) |
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건물
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중앙대로1075번길 28 |
4층401호 (연산동,전원에스빌) 철근콘크리트구조 |
84.57㎡ (25.58평) |
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부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 양정초등학교 북동측 인근에 위치하는 남명씨티
밸리 1층 102-1호 및 102-2호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
2) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북동측 인근에 위치하는 전원에스빌 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(시청역) 및 시내버스정류장이
소재하여 대중교통사정 양호함.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(연산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2003.01.13)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
6) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건내 1층102-1호[기호(1)] 및 1층 102-2호[기호(2)]로서,
(사용승인일: 2013.11.08)
외벽: 복합판넬 및 드라이비트마감 등,
내벽: 인테리어마감 등,
바닥: 타일깔기마감 등,
창호: 샷시창호임.
7) 이용상태=기호(1): 근린생활시설(폐문),
기호(2): 근린생활시설(사무실)임.
8) 이용상태=아파트임.
9) 설비내역=공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
10) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정다각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지 등으로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=남서측으로 약 8M 폭의 도로에 접함.
14) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 약 35M 폭의 도로에, 북동측 및 남동측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.
15) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09
-19)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관
한 법률>임.
16) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반경관지구(저촉)임.
17) 공부와의 차이=없 음.
18) 공부와의 차이=없 음.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
403,652,174원 |
317,424,770원 |
76% |
1.8회 |
| 6개월 |
38건 |
410,263,158원 |
320,643,647원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
65건 |
416,800,000원 |
334,701,359원 |
78% |
1.9회 |
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