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2024타경100270 | 부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호 (우동,한양수자인마린오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100270 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2024 타경 100270 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로570번길 17, 11층1117호 (우동,한양수자인마린오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
94,000,000 원 |
| 대지권 |
3.34㎡(1.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)65,800,000 원 |
| 건물면적 |
26.17㎡(7.92평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
94,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
65,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로570번길 17 |
2250.3 분의 3.342 |
3.342㎡ (1.01평) |
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건물
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해운대로570번길 17 |
11층1117호 (우동,한양수자인마린오피스텔) 철근콘크리트구조 |
26.174㎡ (7.92평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공고 삼거리" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "부산기계공고 삼거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 호텔, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층, 지하6층 건물내 제11층 제1117호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
창호: 샷시 창의 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 소화전, 화재경보 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 20m, 동측으로 15m, 북측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-102)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-378)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(120m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>중점경관관리구역(2018.02.21.)<추가기재>건폐율1/10강화구역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
454,500,000원 |
359,974,725원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
19건 |
444,157,895원 |
346,821,902원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
28건 |
503,739,286원 |
418,541,994원 |
79% |
1.6회 |
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