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2023타경6852 | 경기도 부천시 오정구 역곡로490번길 110, 6층603호 (고강동,씨엠퍼스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6852 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 6852 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 역곡로490번길 110, 6층603호 (고강동,씨엠퍼스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
18.17㎡(5.50평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)129,500,000 원 |
| 건물면적 |
33.84㎡(10.24평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
188,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
129,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 11. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역곡로490번길 110 |
427.7 분의 18.172 |
18.172㎡ (5.50평) |
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건물
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역곡로490번길 110 |
6층603호 (고강동,씨엠퍼스트빌) 철근콘크리트구조 |
33.84㎡ (10.24평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대 및 아파트 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층건 내 6층 603호로서,
외벽 : 치장 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(13인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 포장 소로 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 11. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
성곡동 환경건축과-3764(2022.04.06.)호 위반건축물 표시 등재됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
219,324,289원 |
159,058,388원 |
72% |
2.3회 |
| 6개월 |
322건 |
221,267,410원 |
158,399,246원 |
71% |
3.4회 |
| 12개월 |
681건 |
234,141,623원 |
157,640,489원 |
68% |
4.4회 |
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