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2023타경52268 | 경기도 김포시 양도로 46, 205동 12층1201호 (풍무동,양도마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52268 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 52268 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 양도로 46, 205동 12층1201호 (풍무동,양도마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
500,000,000 원 |
| 대지권 |
62.96㎡(19.05평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)500,000,000 원 |
| 건물면적 |
134.61㎡(40.72평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
485,409,569 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
500,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양도로 46 |
84738.4 분의 62.9637 |
62.963㎡ (19.05평) |
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건물
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양도로 46 |
12층1201호 (풍무동,양도마을) 철근콘크리트구조 |
134.6076㎡ (40.72평) |
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경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "풍무역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 18층 건물내 제12층 제1201호로서,
(사용승인일 : 2000.09.08)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재하는 토지(풍무동 149번지, 양도마을2단지) 북측으로 너비 약 25미터 내외, 동측으로 너비 약 20미터 내외, 남측 및 서측으로 너비 약12터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=풍무동 147번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
풍무동 149번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 9. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
476,415,094원 |
418,971,532원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
101건 |
485,564,356원 |
421,603,098원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
212건 |
497,127,358원 |
422,359,837원 |
86% |
1.1회 |
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