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2023타경545118 | 인천광역시 서구 가정로 437, 109동 37층3702호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경545118 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 545118 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로 437, 109동 37층3702호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
775,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)775,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.60㎡(25.59평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,000,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 가현초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/24 |
775,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로 437 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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가정로 437 |
37층3702호 (가정동,루원시티에스케이리더스뷰) 철근콘크리트구조 |
84.6013㎡ (25.59평) |
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인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역" 남서측 인근에 위치/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정역" 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 계획된
택지개발지구로 대단위 아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로
제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 내 제37층 제3702호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 일부 치장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중에 있음.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=택지개발 중으로 토지이용계획은 현재 미정리 상태임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
인천광역시서구청으로부터 대지권취득 관련 서류(납부확인서, 아파트공급계약서 등)를 2024.01.22.자로 제출 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
394,068,182원 |
336,677,148원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
93건 |
419,274,194원 |
372,914,240원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
149건 |
434,761,745원 |
371,609,516원 |
85% |
1.2회 |
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