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2024타경121682 | 서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 제3층 제304호 (독산동, 헤리움팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경121682 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 121682 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로101길 46(독산동), 제3층 제304호 (독산동, 헤리움팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
254,000,000 원 |
| 대지권 |
10.23㎡(3.09평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)254,000,000 원 |
| 건물면적 |
25.64㎡(7.76평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
295,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
254,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로101길 46 |
374.8 분의 10.2256 |
10.225㎡ (3.09평) |
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건물
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독산로101길 46 |
제3층 제304호 (독산동, 헤리움팰리스) 철근콘크리트구조 |
25.64㎡ (7.76평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선/ 구로디
지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층건 중 제3층 제304호로서
(사용승인일:2021.06.25),
외벽 : 석재타일 붙임 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1,2,3 공히(독산동 962-13, 962-14, 962-15)
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과)
, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반
드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사
령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.28. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 8. 16.자로 ‘이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우
선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다’는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
257,297,934원 |
207,458,013원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
149건 |
301,794,585원 |
224,673,848원 |
80% |
2.9회 |
| 12개월 |
220건 |
285,137,405원 |
215,205,982원 |
79% |
3.5회 |
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