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2023타경5691 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 270, 110동 18층1806호 (한강우성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5691 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 5691 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 와부읍 덕소로 270, 110동 18층1806호 (한강우성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
368,000,000 원 |
| 대지권 |
31.76㎡(9.61평) |
채무자 |
길OOO |
최저가 |
(100%)368,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.89㎡(18.12평) |
소유자 |
길OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
310,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
368,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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덕소로 270 |
66824.0 분의 31.755 |
31.755㎡ (9.61평) |
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건물
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덕소로 270 |
18층1806호 (한강우성아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.891㎡ (18.12평) |
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경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도심역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/간선도로/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "도심역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 버스정류장 및 경의중앙선 "도심역"이 인근에 소재
하여 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 21층 중 18층 1806호로서(사용승인일 : 1998.07.31)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 보일러실, 창고, 발코니, 현관등)
으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(도시가스 보일러에 의한 개별난방설비), 화재경보기,
옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(2012-11-29)(덕소중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(동화나라유치원), 절대보호구역
(2012-11-29)(동화나라유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2021.03.26., 확정일자 2021.03.26.),
배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
445,608,696원 |
374,412,037원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
148건 |
472,317,568원 |
400,640,152원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
244건 |
486,905,738원 |
411,181,476원 |
84% |
1.1회 |
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