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2023타경110467 | 부산광역시 사하구 오작로 46, 1동 13층1305호 (괴정동,신익타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110467 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 110467 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 오작로 46, 1동 13층1305호 (괴정동,신익타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
33.92㎡(10.26평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(100%)176,000,000 원 |
| 건물면적 |
83.99㎡(25.41평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
176,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오작로 46 |
866000.0 분의 3392.0 |
33.919㎡ (10.26평) |
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건물
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오작로 46 |
13층1305호 (괴정동,신익타운) 철근콘크리트구조 |
83.99㎡ (25.41평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동주여자중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "동주여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 신익타운
1동 13층 1305호로서, 주위는 아파트 단지 및 단지 내 상가 , 단독주택, 근린생활시설, 임야
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 대티역이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(1동) 내 13층 1305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진출입로 및
가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2021-11-17), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-03-22)
(중로3-82호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
206,303,030원 |
160,961,242원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
56건 |
224,696,429원 |
176,988,393원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
103건 |
218,245,146원 |
165,629,922원 |
76% |
1.8회 |
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