[아산시 둔포면 아파트] 충청남도 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, 경매투자문의 <2023타경6047> 충청남도 아파트 경매

2023타경6047 | 충청남도 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, 102동 13층1309호 (백남청솔아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경6047 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 7계

2023 타경 6047 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, 102동 13층1309호 (백남청솔아파트)

물건종별	아파트	채권자	엠OOO	감정가	65,000,000 원
대지권	24.96㎡(7.55평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)45,500,000 원
건물면적	49.50㎡(14.97평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	30,913,179 원

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(입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/27	65,000,000원	유찰
2차	2025/02/18	45,500,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 토지 1996. 1. 25. 근저당권 건물 2018. 7. 5. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	둔포중앙로171번길 97	9082.0 분의 24.962	24.962㎡ (7.55평)
건물	둔포중앙로171번길 97	13층1309호 (백남청솔아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.5㎡ (14.97평)
충청남도 아산시 둔포면 운교리 소재 "운교리 마을회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트 벽식조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 운교리 소재 "운교리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 백남청솔아파트 제102동 제13층 제1309호로서 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 14층 중 제13층 제1309호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형으로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=남서측의 세로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 계획관리지역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 표준적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 토지 1996. 1. 25. 근저당권 건물 2018. 7. 5. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	별도등기 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	211,429,032원	167,262,549원	76%	1.3회
6개월	55건	220,012,727원	179,989,217원	77%	1.4회
12개월	102건	215,467,647원	177,324,759원	80%	1.2회