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2024타경106142 | 충청남도 아산시 도고면 농은리 120-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106142 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2024 타경 106142 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 도고면 농은리 120-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
문OOO |
감정가 |
126,754,000 원 |
| 대지권 |
1,706.00㎡(516.07평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(56%)70,771,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
60,000,000 원 |
| 비고 |
부동산 목록 `비고`란 참조
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
101,101,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
70,771,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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농은리 120-1 |
대 |
661㎡ (199.95평) |
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| 농은리 120-3 |
전 |
1045㎡ (316.11평) |
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| 제시외건물 |
농은리 120-1 |
주택 |
72㎡ (21.78평) |
제외
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| 농은리 120-1 |
창고 |
17.5㎡ (5.29평) |
제외
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| 농은리 120-1 |
창고 |
18㎡ (5.45평) |
제외
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| 농은리 120-1 |
차양 |
12㎡ (3.63평) |
제외
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| 농은리 120-1 |
창고 |
15㎡ (4.54평) |
제외
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충청남도 아산시 도고면 농은리 소재, "농은리 노인정" 남동측 근거리에 위치/생산관리지역/간선도로/노선버스 정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 도고면 농은리 소재, "농은리 노인정" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1"
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "2"
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "답" 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 "3"
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전 및 일부 주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1, 3"
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 본건 토지 기호 "2"
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1-3" 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 ㉠㉡㉢㉣㉤매각 제외, 법정지상권 성립여부 불분명. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환
하지 않음). 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
304,686,107원 |
193,657,856원 |
59% |
2.1회 |
| 6개월 |
26건 |
532,338,450원 |
264,573,737원 |
57% |
2.3회 |
| 12개월 |
54건 |
556,836,492원 |
294,571,055원 |
63% |
2회 |
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