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2024타경3503 | 대구광역시 남구 대봉로 107-30, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3503 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 2계 |
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| 2024 타경 3503 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 남구 대봉로 107-30, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
반OOO |
감정가 |
400,000,000 원 |
| 대지권 |
73.35㎡(22.19평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)280,000,000 원 |
| 건물면적 |
89.04㎡(26.93평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,232,901,132 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같으며, 리츠하임이라는 상호의 5층 규모의 빌라건물이고, 옥상에 제시외로 판넬형 조립식 구조물 있음.
공부상의 호수와 실제 건물의 층수내 현관문의 호수표시가 5층을 제외하고 다름.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
400,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/31 |
280,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.2.26. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대봉로 107-30 |
317.0 분의 73.35 |
73.35㎡ (22.19평) |
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건물
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대봉로 107-30 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
89.035㎡ (26.93평) |
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대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파
트, 단독, 다세대, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로서 자체지반 평탄하며 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 자체가 남북으로 관통되는 도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파
트, 단독, 다세대, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호 외 3세대로서
- 외벽 : 현무암, 드라이비트 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 타일 등 마감
- 창호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있
음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 가로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.2.26. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
4층 현관문에 301호로 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
181,600,000원 |
108,014,500원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
170,571,429원 |
105,277,071원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
161,400,000원 |
100,921,950원 |
63% |
1.9회 |
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