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2024타경57905 | 부산광역시 부산진구 부암동 324-32 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57905 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 57905 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 부암동 324-32 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
풍OOO |
감정가 |
167,520,400 원 |
| 대지권 |
113.00㎡(34.18평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)117,264,000 원 |
| 건물면적 |
61.90㎡(18.72평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
621,045,123 원 |
| 비고 |
본건 건물은 일반건축물대장상 `부암동 산50-49`에서 `부암동 324-32`로 2017. 5. 10. 지번변경 되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
167,520,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/07 |
117,264,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 7. 2.
경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부암동 324-32 |
대 |
113㎡ (34.18평) |
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건물
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동평로127번가길 32-3 |
단층 주택 |
55.895㎡ (16.91평) |
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| 제시외건물 |
동평로127번가길 32-3 |
다용도실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 동평로127번가길 32-3 |
창고 등 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/보전산지/차량의 접근이 가능/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택 등이 밀집한 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 위치 및 대중교통이용편의도 등을 고려할 때 일반 교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사지내 사다리형의 토지로 현황"단독주택"건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
1) 건물의 구조=세멘보록크조 기와형스레트가 단층건으로서,(현황 강판기와지붕)
외벽: 치장벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 알미늄 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=지적도 및 건물개황도 참조바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 7. 2.
경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
729,107,987원 |
453,055,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
372,584,000원 |
218,288,389원 |
57% |
2.9회 |
| 12개월 |
12건 |
366,096,833원 |
227,956,426원 |
63% |
2.5회 |
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