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2024타경345 | 부산광역시 북구 모분재로149번길 35, 11층1107호 (구포동,곡산주택) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경345 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 5계 |
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| 2024 타경 345 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 모분재로149번길 35, 11층1107호 (구포동,곡산주택) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
40.11㎡(12.13평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)69,120,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,208,345 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/26 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/04 |
86,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/11 |
69,120,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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모분재로149번길 35 |
35400000 분의 401088.0 |
40.108㎡ (12.13평) |
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건물
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모분재로149번길 35 |
11층1107호 (구포동,곡산주택) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교’ 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제11층 제1107호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 소화전설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 등이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), (도로)(접합)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
250,303,030원 |
198,376,312원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
52건 |
253,096,154원 |
200,916,833원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
89건 |
294,808,989원 |
240,534,015원 |
79% |
1.6회 |
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