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2024타경68119 | 광주광역시 서구 화운로 24, 303동 1층 101호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경68119 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 68119 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 서구 화운로 24, 303동 1층 101호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
금OOO |
감정가 |
568,000,000 원 |
| 대지권 |
41.70㎡(12.61평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)568,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,205,535 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/27 |
568,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화운로 24 |
90324.9 분의 41.6957 |
41.695㎡ (12.61평) |
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건물
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화운로 24 |
1층 101호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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광주광역시 서구 화정동 "서석중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 서구 화정동 "서석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상31층 중 제303동 제1층 제101호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-15)(희라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주서석중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(희라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
400,958,333원 |
334,933,121원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
47건 |
334,029,362원 |
274,589,317원 |
81% |
1.3회 |
| 12개월 |
97건 |
323,313,196원 |
263,670,294원 |
81% |
1.3회 |
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