 |
2024타경108667 | 충청남도 천안시 동남구 중앙로 255-11, 201동 9층904호 (신부동,우방유쉘아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경108667 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 4계 |
|
| 2024 타경 108667 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 중앙로 255-11, 201동 9층904호 (신부동,우방유쉘아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
335,000,000 원 |
| 대지권 |
84.91㎡(25.69평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)234,500,000 원 |
| 건물면적 |
132.46㎡(40.07평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,194,981 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 39일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/30 |
335,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
234,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
중앙로 255-11 |
4755.0 분의 84.9107 |
84.91㎡ (25.69평) |
|
건물
|
중앙로 255-11 |
9층904호 (신부동,우방유쉘아파트) 철근콘크리트구조 |
132.463㎡ (40.07평) |
|
충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "방죽안오거리" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방4/화장실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "방죽안오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 근거리에
버스터미널이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 15층 건내 9층 904호로서 (사용승인일: 2007.09.28)
- 외벽: 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대(방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸, 창고, 현관, 전실, 발코니)
로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비 등
이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지의 북측으로 2차선 포장도로에 접하며 단지내 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
210,080,556원 |
165,622,177원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
52건 |
217,709,615원 |
172,334,353원 |
77% |
1.3회 |
| 12개월 |
110건 |
209,930,909원 |
167,346,274원 |
79% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
