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2024타경109400 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 301, 105동 10층1004호 (성정동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경109400 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 109400 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 301, 105동 10층1004호 (성정동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
183,000,000 원 |
| 대지권 |
49.13㎡(14.86평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(100%)183,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,521,443 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/30 |
183,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쌍용대로 301 |
25456.0 분의 49.133 |
49.133㎡ (14.86평) |
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건물
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쌍용대로 301 |
10층1004호 (성정동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.94㎡ (25.69평) |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안시 성정평생학습관" 남측 인근에 위치/도시지역/주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안시 성정평생학습관" 남측 인근에 위치하며,
주위는 "시가지주변 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내 지상주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1004호로서,
사용승인일 : 1990. 04. 27
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택 ( 방3, 거실, 욕실, 주방/식당, 발코니 등 ) 으로 이용중임.
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지 2필지 공히,
"부정형, 평지"인 토지를 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지기호1 ( 성정동 434 ) : 도시계획도로( 대로1류 )에 접하나, 소로1류에 저촉.
대지권의 목적인 토지기호2 ( 성정동 413-13 ) : 도시계획도로( 대로1류, 소로2류, 중로2류 )에 접하나, 소로1류에 저촉.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지기호1 및 2 공히,
< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역" 및 "절대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.01.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
231,013,115원 |
181,668,498원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
93건 |
239,050,538원 |
191,019,406원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
183건 |
212,599,454원 |
173,546,818원 |
80% |
1.3회 |
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