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2024타경2109 | 부산광역시 해운대구 마린시티1로 155, 38층비-3805호 (우동,해운대현대하이페리온) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2109 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2024 타경 2109 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 마린시티1로 155, 38층비-3805호 (우동,해운대현대하이페리온) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,550,000,000 원 |
| 대지권 |
24.18㎡(7.32평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)1,550,000,000 원 |
| 건물면적 |
188.43㎡(57.00평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
671,804,061 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/30 |
1,550,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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마린시티1로 155 |
6665.4 분의 24.1826 |
24.182㎡ (7.32평) |
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건물
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마린시티1로 155 |
38층비-3805호 (우동,해운대현대하이페리온) 철근콘크리트구조 |
188.4295㎡ (57.00평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재‘해원초등학교’남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=부산광역시 해운대구 우동 소재‘해원초등학교’남동측 인근에 위치하는 해운대현대하이페리온 38층 비-3805호로서 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 동백섬공원, 해안 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "동백역"이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상42층 건물내 제38층 비-3805호로서(사용승인일:2006.09.22),
외벽: 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공부상 용도는 오피스텔이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되나 경매참가시 재확인하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 중로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 용도는 오피스텔이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
431,333,333원 |
342,309,743원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
20건 |
427,300,000원 |
334,230,807원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
29건 |
490,058,621원 |
407,385,374원 |
79% |
1.6회 |
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