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2024타경102856 | 부산광역시 수영구 과정로5번길 7, 7층701호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102856 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2024 타경 102856 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 과정로5번길 7, 7층701호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
24.40㎡(7.38평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)170,800,000 원 |
| 건물면적 |
58.42㎡(17.67평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,651,720 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/30 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/03 |
170,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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과정로5번길 7 |
137.2 분의 24.4 |
24.4㎡ (7.38평) |
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건물
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과정로5번길 7 |
7층701호 철근콘크리트구조 |
58.42㎡ (17.67평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "망미역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건물 내 제3층 제301호 외 1개호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=평가대상물건 일련번호(1)은 공동주택[다세대주택,도시형생활주택-단지형], 일련번호(2)는 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택,도시형생활주택-단지형) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 북측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
업무시설(오피스텔)로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
176,833,333원 |
123,293,000원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
13건 |
178,153,846원 |
125,985,377원 |
71% |
2.1회 |
| 12개월 |
17건 |
194,000,000원 |
137,766,347원 |
71% |
2.1회 |
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