[송파구 문정동 아파트] 서울시 송파구 송이로 257, 302동 경매대행 <2024타경53694> 서울시 아파트 경매

2024타경53694 | 서울특별시 송파구 송이로 257, 302동 3층304호 (문정동,문정3차푸르지오) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경53694 (서울동부지방법원)입니다

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서울동부지방법원 1계

2024 타경 53694 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 송파구 송이로 257, 302동 3층304호 (문정동,문정3차푸르지오)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	1,074,000,000 원
대지권	31.38㎡(9.49평)	채무자	이OOO	최저가	(80%)859,200,000 원
건물면적	84.96㎡(25.70평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	870,344,587 원

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(입찰 46일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/06	1,074,000,000원	유찰
2차	2025/02/24	859,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.09. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	송이로 257	4706.9 분의 31.379	31.379㎡ (9.49평)
건물	송이로 257	3층304호 (문정동,문정3차푸르지오) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)
서울특별시 송파구 문정동 소재 「서울문정초등학교」 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 「서울문정초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 연립·다세대주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 근거리에 지하철역(8호선:문정역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상15층 지하2층건 내 제3층 제304호로서 (사용승인일: 2002.08.13) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복5차선, 북서측ㆍ북동측ㆍ남동측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. 9) 공부와의 차이=해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.09. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	1,637,370,370원	1,583,548,613원	95%	0.7회
6개월	56건	1,419,976,786원	1,407,619,335원	97%	0.8회
12개월	105건	1,455,663,810원	1,408,996,456원	95%	0.8회